Phiên họp thường kỳ tháng 10 (lần 9) của UBND tỉnh Hải Dương sáng 30/10 do đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lưu Văn Bản chủ trì xem xét đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc điều chỉnh dự án tổ hợp thương mại và dịch vụ Ngọc Châu

Đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lưu Văn Bản chủ trì phiên họp thường kỳ tháng 10 (lần 9) của UBND tỉnh Hải Dương sáng 30/10

UBND tỉnh thống nhất triển khai thực hiện theo quyết định thanh tra của Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường), không gia hạn điều chỉnh thực hiện dự án tổ hợp thương mại và dịch vụ Ngọc Châu. Đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lưu Văn Bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp UBND TP Hải Dương tham mưu thu hồi toàn bộ quỹ đất nhà đầu tư chưa thực hiện đầu tư trong thời gian 10 ngày, sau khi thu hồi bàn giao cho TP Hải Dương quản lý. Trên cơ sở quy hoạch chung TP Hải Dương đến năm 2040, thành phố tham mưu, đề xuất dự án phù hợp với tình hình phát triển kinh tế-xã hội. Sở Công thương kiểm tra, giám sát về hoạt động kinh doanh thương mại, dịch vụ của doanh nghiệp. Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn nhà đầu tư điều chỉnh dự án theo quy mô hợp lý. Những vấn đề phát sinh trong quá trình xử lý, các đơn vị tổng hợp báo cáo UBND tỉnh xem xét, cho ý kiến.

Phiên họp xem xét đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc điều chỉnh dự án tổ hợp thương mại và dịch vụ Ngọc Châu (TP Hải Dương)

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư, dự án đầu tư xây dựng khu vui chơi giải trí công viên Ngọc Châu của Công ty CP BNQ được UBND tỉnh chấp thuận vào năm 2006. Mục tiêu của dự án là xây dựng khu vui chơi giải trí, nhà hàng ăn uống, nhà nghỉ, hội trường. Dự án sử dụng khoảng 8,3 ha đất tại phường Ngọc Châu với tổng vốn đầu tư hơn 52 tỷ đồng; tiến độ thực hiện từ năm 2006-2009. Sau khi được chấp thuận đầu tư, nhà đầu tư đã hoàn thiện các thủ tục về bồi thường giải phóng mặt bằng, đất đai và tiến hành san lấp.

Đồng chí Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hoàng Văn Thực nêu ý kiến về sử dụng đất đai của nhà đầu tư thực hiện dự án tổ hợp thương mại và dịch vụ Ngọc Châu

Năm 2010, Công ty CP BNQ tổ chức cơ cấu, thay đổi cổ đông và đổi tên thành Công ty CP Đầu tư phát triển thương mại và Bất động sản HOANA-Hải Dương (gọi tắt là Công ty HOANA-Hải Dương). Nhà đầu tư lập hồ sơ đề xuất điều chỉnh dự án và được UBND tỉnh chấp thuận, cấp giấy chứng nhận đầu tư cuối tháng 11/2010. Theo đó, tên dự án là tổ hợp thương mại và dịch vụ Ngọc Châu, với tổng vốn đầu tư khoảng 287 tỷ đồng, tiến độ thực hiện 48 tháng kể từ ngày được chấp thuận điều chỉnh dự án. Năm 2012, chủ đầu tư đã hoàn thành và đưa vào hoạt động một số hạng mục.

Trong quá trình chuẩn bị hoàn thiện, đưa siêu thị vào hoạt động, do gặp khó khăn về tài chính, Công ty HOANA-Hải Dương đã cho Công ty CP Bất động sản Việt Nhật thuê lại toàn bộ mặt bằng siêu thị và các công trình phụ trợ liên quan với tổng diện tích 3 ha để kinh doanh. Thời hạn cho thuê đến năm 2057, bằng thời gian tỉnh cho Công ty HOANA-Hải Dương thuê đất.

Khu vực được UBND tỉnh Hải Dương giao đất cho nhà đầu tư thực hiện tổ hợp thương mại và dịch vụ Ngọc Châu mới thực hiện một số hạng mục, còn lại bỏ hoang

Ngày 31/12/2019, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) ban hành kết luận thanh tra nêu rõ các vi phạm về đất đai của doanh nghiệp tại dự án, đề nghị UBND tỉnh Hải Dương xem xét việc thu hồi diện tích đất phục vụ xây dựng khách sạn, nhà hàng, công viên cây xanh mà chủ đầu tư chưa triển khai. Đầu năm 2020, Công ty HOANA-Hải Dương tiếp tục đề xuất điều chỉnh dự án (điều chỉnh mục tiêu kinh doanh, bổ sung thêm dịch vụ kiểm định xe cơ giới, tăng vốn đầu tư…) và cam kết đưa toàn bộ dự án vào hoạt động trong quý I năm 2025.